买房子产权问题。有点复杂，请专业人事指点。

我是也内人士，帮帮你，但是本人不承担任何风险和后果：
如果她的房产是离婚前财产，在她没有离婚协议（PS:离婚协议需要公正）和法院判决能证明房子是她的情况下，她老公离婚两年以内，随时可以去跟她争夺房子所有权。
如果她的房产是离婚后财产，属于她个人财产，跟她老公没有任何关系，所以是离婚前还是离婚后的很关键。
再来说说她的产权问题，一般“半公半私”的房子不多见，这种房子一般产生在80年代末，90年代出，那个时候都是单位分房子，所以产生了“半公半私”的房子。这种房子一般有两种解决途径，一种是将另外一半公产买过来，整套房变成个人产权，然后再卖给你。另外一种是将现在部分产权上交国家，变成完全公有住房，那样，也可以将使用权变更为你名字，建议你采用第一种方法。
无论是公有住房还是私有住房，只要是离婚后的财产，她老公都无权争夺全属问题，这个你可以放心
本人建议你找个中介办这事，协议写严了，对你最有利！

1．一部分公产一部分私产，还没有办房照的房产不能购买。
2．只要卖方把房产证办来，而且房产证是女方的名字，在办理过户手续以后付款，就不会有其他问题。
3．目前无法证明房产归属，就表明现在没有房产证，在产权不清的情况下是不能购买的，否则麻烦多多。

按理来说只要她能办到房产证，而且只有她一个人的，是可以卖给你的，都没什么问题，房子只要是她的她的前老公就无权来索要房子的，过户给你之后更加无可能，
（但如果是那种不能过户的房子除外，）
证明不了房子是她的，这种情况下我们如果不买了是否要以要回2000元订金？可以的，房子都可以不是她的，还卖什么卖，不叫她赔已经算好的了，

第一、只要购买房屋的日期晚于离婚的日期，买房的前夫就无权索取房子的产权。
第二、现在她办私产房权必须将部分公产买下后才能获得房子的全部产权，所以你们一定要注意房子的产权是否已经全部归属于她了。