住房过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 03:03:09
我有一个同事，买了一住房，价值21万左右，没有办房产证明，已办了贷款，请问，如果我想买下他的房子，算不算过户？需要办理哪些手续？交哪些费用？谢谢！
现在的条件是：
（1）人家可以办房产证，只是没有办房产证，（2）他办理了贷款，而且正在还贷中，（3）他现在不想要这房子了，（4）我想要他的房子，当然包括产权。

问题是：
a,现在这个房子的产权是他的吗？
b，如果想让（4）成立，需要怎么做最好？

你买下他的房子，标志是产权过户，并不是付钱或拿回他的房产证。
他是按揭贷款的，还贷期间是不能买卖的，除非你通过转按揭购买，手续麻烦，通过中介可以，费用较大。

还贷期间是不能买卖的，除非你通过转按揭购买，手续麻烦，通过中介可以，费用较大。