求助各位帮忙解决婚前财产归属问题,给出个主意。感激不尽!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 15:39:23
我是外地人在天津做生意,婚前在天津买了一处房产,但当时需要贷款我又没有地方开工资证明。所以就用女朋友的名字买下了房子(首付是用我的钱,现在贷款已经还清也全部都用我的钱,婚前/后各还一次)。婚前去公证处公正但因为房产证还没有下来,公证员说没办法公正。
现在婚姻出现问题,请问各位老师:离婚后房子能归我么?或者用什么方法房子能归我所有。谢谢!

你好,房产的所有权主要看房产登记,你说的情况对你不利,你最好与对方协商解决。
如果诉讼,也不是没有胜诉的可能,法院可以调查你们的收入和家庭情况来判断房产的真正归属。但如果到了诉讼的那一步,可能会很麻烦。
建议:首先让对方承认房子是你出钱买的,不能让她赖账。其次,与其协商解决,划分财产,注意不要把关系闹得很僵,注意态度。最后,如果是在不行,到法院诉讼,找你银行帐户的付款证明以及个人和对方工作及财产收入情况证明,应该有7成把握胜诉!
相信房子最终应该会给你的。

您以您女友的名义买房,如果没有其他证据,那么只能认为这是您对您女友的赠与,很可能被认为是您女友的婚前个人财产,这样在离婚时您就无法主张任何权利。

解决办法:

1、在房产证上登记为您的名字,这样您就是唯一的产权人。

2、取得相关的证据证明您为实际出资人且并没有赠与之义。

当然第二种方案取证较为困难,建议还是与您女友协商,采取第一种方案。

首付是用我的钱,可以出具银行的提款证明,证明是你是预先支付的.
贷款已经还清也全部都用我的钱,同样可以出具票据证明,
最保险的,是需要等待产权证下来,还有一个国土资源使用证,
只要婚前能把产权证办下来,效果等同于婚姻前公正