房屋拍卖

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 05:35:03
我买了一套二手房，写了协议，他的房产证和土地使用证都给了我，他没有身份证，他给的是户口本复印件，也写了卖房款收条，并且都写进了协议。协议写明“一切转换手续和费用由买房者负责办理。”他不是本地人，原来在这里做生意，他现在卖了房不知去向了。由于我当时不知没有本人，我不能完成过户，存在一定的风险，特别是现在这房子已升值，有朝一日，他可能来要回。现在，我想将这房屋拍卖，或通过银行抵押，我该怎么做？在线等。
拍卖后，新的买主是否可以完成过户。

···没有过户··意思是您的房屋产权目前还没有真正的转移··也就是说明您无法有效的证明您就是该房产的合法所有人··
根据规定·未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书·房屋所有权证书和房地产产权证书）··不得拍卖
既然拍卖都无法实现·新买主的过户当然也是不现实的
友情提示·该房产既不可以拍卖也不可以抵押贷款··
比较合适的收益方式··恩··建议出租
另外相关的协议要保存好··避免原主找麻烦
一旦找到原主··无论如何一定要想办法去过户
希望对您有所帮助

如果你们的协议写得清楚,双方都签了字,就没什么问题了.

没关系，只要协议清楚就没事，通过银行的抵押去拍买，就是把房产证和土地使用证押在哪里

建议,在遇到原房主的时候,必须办理房屋的产权变更手续,或到该地区的公证处办理公证手续,并著名,委托人无权私自撤销委托(必须有委托人身份证明复印件和原件)