请教律师-婚前财产问题

其实最佳方案非常简单:在取得房产证之前先不忙结婚.

最好在取得房产证后的第二天领取结婚证,就绝对没有问题了.
回答者：郑庄公 - 首席运营官 十三级 10-2 00:08

针对补充提问：过去的婚姻法司法解释中确有夫妻共同生活8年后，婚前房产视为共同财产的规定，现在早已取消了，就是共同生活100年，该房产权归属婚前依旧是婚前，除非你自愿与配偶共享。

属于婚前个人财产.需要公正

夫妻个人财产
所谓夫妻个人财产，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其他夫妻个人的特有财产。它主要包括：
(l)夫妻在婚前个人所有的财产，如房屋、储蓄、衣物等。
(2)夫妻双方各自为结婚所准备的各种物品，如结婚时制备的家具和其他用品等。
(3)结婚登记前接受各自亲友赠送的结婚礼品或结婚登记后接受的赠予人特声明赠与给夫妻一方的财产。
(4)其他属于夫妻一方特有的财产，如复员、转业军人的复员费、转业费和医疗费。
如前题所述，对于复员费、转业费，如夫妻共同生活时间较长，视为共同财产

那么，这个房子算婚前财产吗？
:是。
还需要去做婚前财产公正吗？
：没有必要，如果以后产生争议可提供购房合同来证明房产取得时间是在婚前，你自己的购房合同如不存在了，可去房管局查询。

最好做一下公证，或者夫妻双方有书面的协议约定也可以

是婚前财产，自愿。
没有，是。

依据法律规定，当然属于婚后财产，但我建议你，为了以后避免争议，你还是作以下婚前财产公证为好。