居间合同

房屋信息的合同是非正式的,只在你们之间有效,而且房管局才是正式的,法律上承认的.

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间合同的特征；

(l)居间人按照委托人指示、委托业务的范围和具体要求进行业务活动。

(2)居间合同的目的是使委托人与第三人订立合同。

(3)居间合同是有偿合同。居间是一种经营活动，只要居间成功，委托人座向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。

在中介签的只是一个协议,表明中介已完成义务,通常该协议价格为实际交易价格;而该合同为非正式合同,必须签定房管局的正式合同才能进行交易,而为了少交税,通常该合同价格中介会建议你签低一些,但将来出现纠纷该合同为第一证据;所以建议协议和合同的价格最好一致,一面一旦出现纠纷不好解决

对于房管局产权部门来说，只承认正式房屋购销（租赁）合同。

中介签的那个可以在有纠纷时作为一个法庭依据，而不能作为办理产权证的依据。