在买卖二手房中会碰到什么问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 11:44:44
除了房屋价格之外，还涉及到哪些费用？
什么是过户，可更名是什么意思，三证指的是哪三证？
哪些费用从常规来说要买方承担？
以及其中要注意到的事项，希望指点。

不知道你是哪里的人，我只可以举例说明
用天津市红桥区的房屋举例：

5年以外的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税
如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税

5年以内的房屋 (2000年以前的看购房合同,2000年以后的看完税凭证)
如果每平米的单价在5600以上是 3%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+5%的营业税+1%的个人所得税
如果每平米的单价在5600以下是 1.5%（契税）+1%（土地出让金）+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%印花税+5%的营业税+1%的个人所得税

更名只能在夫妻双方之间办理

一般来说现在这些费用都是买方成承担的

希望可以帮到你