买二手房贷款算帐

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 06:55:57
我想买一个100万的房子,假设我首付13万.想银行贷款付剩下的,每月我能还款7000,那么利率这方面怎么算的?请高手帮我以哪家银行利率最低来算.要付款几年,利息是多少,提前还款后的情况之类
不对吧,我买100完房子,利率要85万么?

银行的贷款的利率都是执行的统一的利率,如果你是第一套住房的话,可以申请最低85%的基准利率.
1.按银行基准利率7.83%计算,按你的每月的还款金额的话,那要贷款20年,你每个月的还款金额=7185.25.你要归还的总金额=7185.25*12*20=1724460.00.你要归还的利息=1724460.00-870000=854460.00.
2.按银行的优惠利率6.6555%计算,按你的每月的还款金额的话,那要贷18年,你每个月的还款金额=6920.89.你要归还的总金额=6920.89*12*18=1494912.24,你要归还的利息=1494912.24-870000=624912.24.
3.关于提前还款的问题,你准备在你还贷后什么时候提前还款呢?