请教买2手房屋产权期限问题?

房屋的产权永远归房屋的所有权人所有，并没有期限限制。土地出让是有年限规定的，根据不同的用途有不同的年限。比如，居住用房最高使用年限为70年。但是，这个年限是从开发商取得这块地签订合同时开始计算的，加上开发楼盘所耗费的时间，在购房者手中余下的土地出让年限可能会更低。
按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。所以不用担心土地使用年限到期后，国家会把房屋使用权收回。自动续期后，房屋的所有权人是否需要再交纳一定金额，目前还没有明确规定。
所以你不用担心你的房产权。

房屋使用年限分两个概念：

　　一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

　　房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

　　这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。

国家现在的规定
如果你的房子是住宅房，50年以后你还可以继续拥有，只是得上缴少量的土地使用金，如果要拆迁的话，开发商要赔给你同样面积的土地，如果需要更换地方的话，那就要看更换地点来决定赔付面积

如果是商用土地，一般过了产权年限以后政府要收回使用权的

你的房子是公寓吧，20后国家并没出明确的收费的标准，可能是按照一定比例交一个土地出让金