UC知道什么样的政策才能对房价虚高进行合理约束？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 02:36:58
抛砖引玉，望各位各抒己见，不要骂娘，大家都有说话的权利。如果是房地产商和炒房人的托，请去别处。
1。各一级城市政府每年划定不少于5%的财政收入（不是赢余哦）用于新建廉租房（只租不卖）
2。廉租房资格审查认定以家庭为单位进行，不考虑提供给个人。对廉租房进行监控，查核居住者身份，一旦主要居住者长期不属于承租人，则政府取消租约并记录该家庭全部成年人员入黑名单。
3。对于第2套购房家庭，不进行特殊的贷款比例要求。但是要求按年缴纳奢侈税。税率为银行评估房价的10%（每年缴纳10%哦，不是一次性的，只要第一套房不卖，就一直缴下去）。
4。银行对第3套或以上的购房家庭，贷款比例为5成以下。贷款利息不做特殊要求。
5。政府对开发商分期开发作出约束，开发商购地前必须承诺在一定时间之前（这个时间要具体研究了之后定一个，估计一般商业和居住用地开发时间要求在5年之内，特殊项目要专门审定）完成全部开发。否则对土地进行无补偿强制回收。
1。各一级城市政府每年划定不少于5%的财政收入（不是赢余哦）用于新建廉租房（只租不卖）
2。廉租房资格审查认定以家庭为单位进行，不考虑提供给个人。对廉租房进行监控，查核居住者身份，一旦主要居住者长期不属于承租人，则政府取消租约并记录该家庭全部成年人员入黑名单。
3。对于第2套购房家庭，不进行特殊的贷款比例要求。但是要求按年缴纳奢侈税。税率为银行评估房价的10%（每年缴纳10%哦，不是一次性的，只要第一套房不卖，就一直缴下去）。
4。银行对第3套或以上的购房家庭，贷款比例为5成以下。贷款利息不做特殊要求。
5。政府对开发商分期开发作出约束，开发商购地前必须承诺在一定时间之前（这个时间要具体研究了之后定一个，估计一般商业和居住用地开发时间要求在5年之内，特殊项目要专门审定）完成全部开发。否则对土地进行无补偿强制回收。
对于第三点，会造成这样一个现像，购买第二套房的家庭，全国到处买房，不在本地买。除非买的房子做到全国联网。这一点会造成全国炒房团成立。该地房租肯定会大涨，食物链上终端租房人将受损。你想想只有有了自己第二套房子的人才会将第二套不用的房子拿来出租。租房人都是租别人第二套房子。那么租房人比较下就会想了这么贵的房租，那买房子更合算了。那想买房的人就更多了。拥有第二套房子的人卖第二套房子，他肯定要长价，因为市场有需求，他涨价就说缴了年费的。开发商也要涨价，他说二手房都涨了，我们这一手房肯定不可能跌吧。所以该地房子要增值了。房租高也会抑制人才向该地区的流动。
第五点，我们这已经实施几年了