我房子拆迁关于土地类型的疑问请高手回答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 12:10:07
我房子2005年购买的县供销社职工的，平房160平方，有土地证，房产证，
我得土地证写的出让 2050年中止 详细栏盖有一个公房交易的章
第一，拆迁办说土地是划拨土地不予补偿，对吗？
第二，如果补偿，多少钱？

目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。

如果你自己改，当年成本造价的1%计算的土地出让金.

如果是买卖过户中改，按照交易契税票的成交价1%收取