法院这样判是否有错

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 16:38:10
乙方以房产证做抵押向甲方借取16万元。双方均知道房产证的面积只是90平方。而乙方的房子总面积为400多平方。但最终还是签定借据。这表示乙方拿房子的90个平方向甲方借取16万元。双方同意并签定借据。但乙方没钱还给甲方。甲方告乙方上法庭。法院判乙方赔尝甲方损失。而乙方没钱可还，法院强行将乙方的房子拍卖了将钱还与甲方，而当时乙方没有签字同意拍卖。问：法院这样做是否对乙方有失公平。乙方拿90平方出来做抵押，法院却拿了乙方的400多平方。乙能不能上诉高级法院要求法院尝还其所拿来的做抵压的90平方之外的300多平方呢？
乙方的房子：房产证上是90个平方，而且不是最新的。房产证里的规划已经拆除，重建后的总面积是400多平方。而已方也有报建书，建筑许可证。但是乙方所拿出来抵押的是旧的房产证只有90平方。再请问：这旧的房产证能有效吗？ 那乙方手上总面积是400多平方的报建书，建房许可证与乙方所拿也来做低压的90平方的，旧的房产证那个才能代表乙方有效财产呢。
乙方要拿旧的房产证与这报建书+许可证去要求更换才能拿出一个新的证明这房子400多平方的房产证出来。但是旧的都拿去做了抵押啦。所以乙方不可能拿得出新的房产证来啦。现在我问一下，乙方手上拿着的这报建书还有许可证。有什么可以做的。能索取到一些赔尝吗？

法院判决正确.

乙方的400多平方?这个400,是他自己理解的,或者实际占有的.但是,这个400不被法律保护和承认.

不动产在我国是登记制度,以房产证记载资料为准.

如果房产证记载和实际情况不符,可以申请登记机关更改.

但法院或第三人,都是只认房产证的.

另外,如果这400平的房子,能办下证来,那么还有300多应该是乙方的.

上诉可以啊,但是你最基本的证明你权利的房产证写了多少平方呢?

所以要先解决房产证的问题.

补充:
房产证是最终证明.

从此案看,法院也是依据房产证做出判决.

乙方先要办好房产证.
从名上看,报建书，建筑许可,只是说乙方想修多大的房子,主管机关通过了没有.

不能说明房子修好没有.你说是不是.
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最后补充,拍卖的也是90平方的房子而不是400多平.

如果400平方真的能得到承认,肯定还有300多平是原所有人的.

法院对外拍卖的90平产权的房子,没有说400多平啊.

当务之急,就是房产证问题.

放心,财产不会平白无故消失掉.法院没有拍卖400平,买的人也没有买400平.

这400是你自己主张的,你自己有部分证件,但没有办产权证,办下来,就行了.

所以法院没有错,没有侵犯你的权利.

只是这个证扯来扯去,要去相关部门好好咨询.
办下来,就OK了.