拆迁补偿房屋可以由当事人直接出售么？

我是中介的`我来回答`呵呵(你是买家?- -~!)
(已修改)

1.土地属国有应该是划拨地,你要看下是否是经济适用房,如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家,不是的话可以自由交易

2.房屋产权可以直接过户给买家吗？
答:不是经济适用房就可以

3.需要承担那些税费？
答:给你个详细的
买方:契税:1.5%,合同印花税0.5‰转移登记费80 元/套,交易手续费3元/㎡,国土测绘费:90.8 元/套
(重庆是这样收的,其他地方可能有不一样)

4.会有什么法律风险？
答:不会有什么风险,房交所都让你过户会有什么风险?

还是提个意见吧,直接找一家大点的中介,问下你买这种房子要哪些费用,当地的肯定更清楚,问下他不会收你费用的

1拆迁补偿房屋是不能由当事人直接销售的,也不能由开发公司销售,在房屋管理局的楼盘表上是不能直接登记的.土地属于私有.
2不 能直接过户,要先办理注销,之后才能过户
3需要承担0.015的税费和6块钱一个平方的注销费用.
4只要的你房屋是合法的,并且没有家庭产权纠纷的(如果有,一定要做公证)就没有 任何的风险.

1）你可以出售！！拆迁补偿要看你房子的性质，我们这里一般都是经济适用房管理的产权！你可以看下你房本的第一页有没有这个章！如果有那就行了！
2）如果是经济适用房管理你可以出售给任何人！！
3）1。5%契税 0。1%的印花税 3%土地出让金 如果没满五年还有5。5%营业税 1%个税
4）国家允许交易的没有什么风险！！