如何办理楼房过户？

本来就是你们夫妻的共同财产，是否加名都一样。
如果要加老婆的名字，可以凭结婚证和房产证以及双方的身份证，到房管局（或房产交易中心）办理增名手续，只用小额的手续费。

二手房交易的整个过程:
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、立契

先问一下,是期房还是二手房?期房办的话让开发商帮你办,因为大产证在他们那里,他们会分发小产证,那是免费的,如果是二手房,应该和前房东去当地房产交易中心去办理过户,添加业主姓名也是可以当天办理的,收费也是个手续费,也就千八百的吧

你可以先和你亲戚作个公正，公正那套房子是你的，先不忙过户，等你亲戚那套房子产权满五年了再过户，可以少交不少交易税，或者你和亲戚做个公正，证明钱已经付了，然后你让你亲戚以赠与的名义，把房子赠给你，也可以少交税费。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房