如何办理过户

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 02:06:05
是这样的:我朋友家的房子因拆迁,现可以享受一个优惠政策,原先是60平方的房子,现在加5万元就可以拿一套90平方的房子! 他没有钱买,我想买这个房子,但以我的名义是不能享受这个优惠政策的! 把钱交给他,他再过户给我,这样可以吗?怎么办理过户手续?要交什么费用吗?请懂的有关人士,做个详细解答! 谢谢~~
听了你的解答,我还是不太明白哦,我的意思是:等他把这房子买下来,再过户给我,钱是我出一大部分的!这样可以的吧? 我就怕过户很麻烦!

得看他的房子是不是乡产房，如果不是就可能是优惠价购房。要是经济适用房你就别考虑了。
优惠价购房可以过户，先要优惠价补成本价：
1650*建筑面积*6%，然后在缴纳土地出让金：建筑面积*1%，估计你不会等到房本下来再买，那就牵扯到房屋交易价的5.5%的营业税、1%的个税，1.5%的契税和0.1%印花税，还要交过户费，北京是3000元。
房子里面有没有你的钱跟这个没关系，只要是交易就会放生这些款项，只不过是谁来交的问题。剩下你俩之间钱的事情自己解决就行了。