爷爷奶奶共同拥有宅院一座,奶奶去世12年,爷爷刚刚去世,把房产留给我.

按你说的情况,你爷爷将财产留给你是否有遗嘱.有遗嘱的话你可以得到四分之三.你爸爸的兄弟是有继承权的,你奶奶去世后没有分割遗产,你奶奶的遗产已经由你爷爷\你爸爸\你爸爸兄弟共同继承,财产属于共有状态.现在,你爸爸的兄弟是有权进行析产的.

首先，这个房子，一半是爷爷的，一半是奶奶的，奶奶死后，爷爷继承了她份额的一半，另一半由你爸爸和他的兄弟继承，也就是你爸爸和兄弟各继承房子的1/8
这样的话，房子有1/8是你爸爸的兄弟的，他可以继承这一部分
至于爷爷现在把房产给你，他只能给你他有权处分的这一部分，也就是1/2+1/4=3/4，如果他立有遗嘱并且有效，那么你将能得到房产
剩下的部分，你爸爸和你爸爸的兄弟各占1/8