请教购房月供问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 06:55:12
我要购一套97.平米多的房子，每平米1300。按歇7成20年期，整96000元。可是按银行的计算，我一个月要还770多元，那我二十年要还的应该是17万左右吧，利息是近8万了。那位大虾帮我算一算这月供数是如何算出来的？

另外，如何还贷最好呢？请帮我出几个方案。(我现在感觉最有可能的是十年还清贷款，但不能决定，所以选择了二十年。)
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如果我一年可以还3万块以上,怎么样做最合算?我的还款还是17万多吗?

那你不如分三年付款，每年32000元。

你一个月还770的话，20年就是770*12*20=184800
还款计算与利率有关，（1+利率）^20*96000就是你的还款总额，所以银行给你的利率应该是3.33%左右吧。还款总额除以240就是月供。
以上是我的理解，不一定准确。