此房属小产权房不?

你遇到的不是小产权房子，而是违章建筑！

实际情况应该是，开发商拿到土地之后，土地的《建设用的规划许可证》上面只允许盖6层房子，而开发商违规盖了7层，自然上面第七层没有产权证了。

你这情况，要贪便宜冒险点的话，你就相信开发商会搞定这个问题，因为开发商还是有门路的，他们会想办法。
如果稳妥起见，不建议你买这个房子。

小产权~

大小产权的区别是一个是土地为国有，即拥有《中华人民共和国国有土地使用证》，可以上市；另一个是土地为集体所有。但根据你介绍的问题，该栋楼有存在违章的可能，建议你去当地的规划部门查查该楼的《建设工程规划许可证》，上面有该楼应该建的层数和面积等参数，看看与事实是否相符，然后在去工程验收部门查查，问问该建筑是否验收成功，再去建委问问，建委负责发《房本》。不知道地区不一样是否负责的部门不一样。
注：大小产权只是土地上的区别，你的是建筑工程上的问题。