UC知道已交首期款，没交税，还没出房产证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 16:31:21
银行已发放贷款同意意向书了。
和卖家双方去房管局，办理了买卖合同，也向房管部门交了有关资料。
同时交了首期款给卖方，房管部门出了份单，要过十多天再来办理交税。
是按揭贷款的，所以房产证也没那么快出来。
重点问题：想问一下“还没交税，也还没出房产证，只签了买卖合同，交了首期，此时房子确定已是属于我的产权了吗”？
第二点：为什么要过十多天才能交税？交不交税对我本人会存在什么风险呢？
第三点：交了首期款，已没什么存款了，以后打算供房子只得靠每个月的收入，“银行已发放贷款同意意向书，不过要二三个月房产证出来，才会放贷；这期间银行会不会有可能变挂又不肯放款呢？如果真这样，后期款短期又不能靠自己支付的，那怎么办呢
各位律师：请你们百忙之中，可以抽一点时间，解答我的疑问吧？谢谢！
那什么时候房子的产权才属于我呢？
是不是一旦有什么特殊情况，银行有可能会推迟放贷，而不是有不给放贷的可能吧
和卖家双方去房管局，办理了买卖合同，也向房管部门交了有关资料。
同时交了首期款给卖方，房管部门出了份单，要过十多天再来办理交税。
是按揭贷款的，所以房产证也没那么快出来。
重点问题：想问一下“还没交税，也还没出房产证，只签了买卖合同，交了首期，此时房子确定已是属于我的产权了吗”？
第二点：为什么要过十多天才能交税？交不交税对我本人会存在什么风险呢？
第三点：交了首期款，已没什么存款了，以后打算供房子只得靠每个月的收入，“银行已发放贷款同意意向书，不过要二三个月房产证出来，才会放贷；这期间银行会不会有可能变挂又不肯放款呢？如果真这样，后期款短期又不能靠自己支付的，那怎么办呢
各位律师：请你们百忙之中，可以抽一点时间，解答我的疑问吧？谢谢！
那什么时候房子的产权才属于我呢？
是不是一旦有什么特殊情况，银行有可能会推迟放贷，而不是有不给放贷的可能吧
还没有缴税，也没有办理房产证，虽然签了买卖合同但也不能确定房子产权是你的。不缴税房管局就不会给你办理房产证。缴税多少是根据房产交易额确定的。只要签订了放贷款同意意向书，没有特殊情况银行都会按时放贷的。
只有我们说的三证到手，才能说明房子是你的。房产证、土地使用权证、完税证明。关于银行贷款问题只要你提交的个人材料没什么问题，贷款很快就会下来的。