居民区的土地可以划拨吗

可以划拨。目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。

居民区的土地一般不能划拨
只有经济适用房、农民还原房的用地可以划拨
一般的居民区，也就是商品房的开发项目的土地都必须通过招标、挂牌、拍卖的手段来取得