按揭贷款利息是怎么算的?

贷款10年，应付总利息：
本金×6.04%×10 =

实际上，现在银行的贷款利率已经上调，5年以上贷款年利率已调到7.83%了。

最新贷款利率：
http://www.bank-of-china.com/cn/common/rmbcredit.jsp?category=ROOT%3E%D6%D0%D0%D0%D7%DC%D0%D0%3E%D0%D0%C7%E9%B7%D6%CE%F6%CA%D2%3E%B4%E6%BF%EE%A1%A2%B4%FB%BF%EE%C0%FB%C2%CA&ratecolumn=2

楼主给的这个利息是按“等额本息”还款法计算出来的。

什么是等额本息还款？
名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户。

http://zhidao.baidu.com/question/7034715.html?si=4