关于房产的问题，请教达人！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/18 09:53:55

买房时使用的是我父亲的名字，现在想把房子过户到我（父子关系）头上，应该如何操作？是房产赠予吗？需要交税不？另外我已经结婚，是否可以赠于我本人不用在房产本写我妻子名字吧，即便离婚也不算共同财产吧

应该用继承比较好。
先进行继承公证。你父亲可以要求继承房产不作为夫妻共同财产，在内册上注明。
然后凭继承公证书等办理产权过户，交纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税依据1%的个人所得税。如果不足五年，还要交纳5.5%的营业税。