二手房买卖是否必须要土地证?

房产证~~~身份证~~~~交易合同~~~~居委证明~~~~~户口本~~~~貌似就这些~~

如需办理按揭贷款则必须要有土地证.
过户时买方须准备身份证,如户口不在本地须出示流动人口婚育证明.
卖方须出示结婚证,身份证等.

只要房产证行可正常交易，只是如果要贷款的话有点困难，但会有部分外资银行给贷