房改房买卖问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 12:44:38
我最近看上一套单位房改房，户主已经从单位用成本价购买了本房，有产权证可以过户，但是没有土地证，据说土地证还是原单位手里的一个集体的大证，如果没有土地证的话，将来我们要买卖此房，或者房屋拆迁补助时会不会和原单位产生纠纷，原单位是不是还拥有我们房子土地的使用权？是不是还可以对我们的房子进行抵押？买卖？请大家帮忙。。急需帮助....
还有据说他们的用地是工业用地，请大家多帮忙

都不会。
房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋产权功能都能正常发挥，无论拆迁或征用都能足额补偿。
你问一下水电的价格，如果和住宅一样收费，就视同住宅用地了。