房改房买卖的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 18:07:29
别人有一套房改房出售,是个人出售。但是他还没有产权证，同时还没满五年。房主说可以先签好合同，讲明我先付80%，可以先装修入住。等产权证下来，再办理过户。我再把钱付清。
请问这样可以吗？我的权益可能会受到损害吗？我要怎样才能防止出现不必要的风险或法律纠纷呢？
我很担心到时房主不给产权证，或者他再把房子转卖，就算我可以告他，那不是白装修了房子了？

房改房由于是按政策操作，各种性质的房产差异很大，各单位在出售房改房时对职工的限制规定名目繁多,房改时隔这么久，对方仍然没有取得房产证，恐怕其房产性质属于永久居住的公产房，即对方只有使用权，没有所有权。综合你提供的情况来看，这笔交易风险极大，你没有安全任何保障性，强烈建议你放弃交易。

没证的房子最好不要买二手的，很容易发生产权纠纷到时可能一分钱也要不回来。就算法院判了他没钱你也没办法。再说有一些房改房也是不允许上市交易的，像铁路系统的宿舍和部队上的宿舍。