房产过户问题!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 16:27:08
朋友有一套130平米的商品房.一次性付清款.手续齐全.但一直没装修.没住人.现在过户给我.需要些什么手续?房产过户大概需要多少费用?还有房产法上面提到的5年.是从签订房产购买合同时算起?还是拿到房产证时才算起?他是无条件赠与我的.我要拥有哪些证件.才能确保这房子已全部属于我.与他没任何关系?他的户口已经转到这新房子上面了.假如转户给我以后.我想要转卖这套房子.会与他的户口相冲突吗?谢谢帮我详细解答!!!

1.提供买卖双方的身份证明，身份证，户口本，如果你是准备按揭的话还需要你的收入证明
2.契税2%(房产证下发时间超过5年)或4%（房产证下发时间不够5年），如果不够5年还有个人所得税1%和营业税5％.
3.交易税是按照房产证下发日起开始计算，就是房产证上边的下发日期
4.就算是无条件赠与的房产，过户费用是少不了的.如果是继承的话另说
5.入口跟房产有一定联系，但是并不能影响你买这个房子，没事的

回答完毕，给分吧

无条件增于 你这朋友可真大方 .... 口水...

不会了