房地产法律质询 请高手问答 一定给分

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 04:44:47
情况说明
我是一栋16层写字楼当中3楼的业主，其他层（百分之70以上）都是一个人或一个公司的，这个公司还自己做这栋楼的物业管理，并以物业的名义收费和限制3楼的电梯使用和楼梯使用时间（我原来想开网吧或其他服务行业，他已保证其他楼层的安全为理由不让我们使用电梯，楼梯的使用也是有时间限制，到了晚上几点就不让用了）严重妨碍了我生意的正常运转，最近他有在没有得到我同意的情况下在大楼的一面几乎是紧贴一起（做的楼房手续问题还不清楚，不过我是做了后才发现的）
我的问题是
1这样是否合法，在我要起诉的话以什么理由起诉
2没有物业资格的公司可以做物业是否他的所有权大所以可以自己管理大楼
3种种不平等的待遇我可以起诉他几点？
4有没有类似的官事 结果是什么
最近他有在没有得到我同意的情况下在大楼的一面几乎是紧贴一起（做的楼房手续问题还不清楚，我是事后才发现的)又建筑了一栋五层高的楼房，把我那一面光完全挡死了

楼主可以抓住几个点：
1、不管是楼梯还是电梯，都是这个楼的业主所有，不是物业公司的所有（他当时要是以物业公司的身份禁止你使用电梯和限时楼梯的话，应该就侵犯了《物业法》）
2、你当时签合同的时候有没有写清电梯的使用和楼梯的使用；
3、之后盖起来的房子是否是违规搭建的房屋，这个可以去土地局查；（一般影响到业主的采光问题就是违规的）
4、所缴纳的物业费里面有没有包含电梯的费用。
去年就有个案例：某小区楼道采光被完全挡住了，使得整幢楼的楼道全天黑漆漆的，严重影响了业主的正常生活，之后挡光的建筑被勒令拆除了。
我这方便的知识懂得不多，这只是发表下我的看法。

那一面光完全挡死,你可以起诉他侵权。你是业主，你有楼梯的使用权，最好请个律师帮忙。