关于商品房合同备案

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/23 02:24:15

求助

我在07年12月份买了一个房子,当天签的合同，但是合同到现在还没有备案,而且房价和我当时买的时候也有所波动,好象有所下降,我现在可以申请赔偿或者是退房么?
我要拿出什么样的证据才对自己有利呢?
我现在还在国外出差,真是郁闷啊55555555

备案只是行政管理的手段，他并不影响购房合同的效力。你们之间的购房合同是完全有效的。所以如果你只是因为开发商没有办理备案手续而要求解除合同或者申请赔偿没有法律依据。

房子降价可能是市场因素，那和卖给你房子的人有什么关系呢？当时买房的价位也是你自己认可的。

你怎么知道没有备案。没搞错吗？？