关于合同备案赔偿

我在07年12月份买了一个房子,当天签的合同，但是合同到现在还没有备案,而且房价和我当时买的时候也有所波动,我现在可以申请赔偿或者是退房么?
我要拿出什么样的证据才对自己有利呢?

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