关于居住房屋土地证的性质：“划拨”和“出让”有什么区别？划拨转出让的费用是多少？收费标准是什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 09:10:55
我是山东青州的，想买一个拆迁安置房，可对方的土地证的性质是划拨，土地管理局说想过户得把“划拨”改成“出让”，费用是300／平方，这样100平米的房子的“转型”费就是30000了。怎么会这么贵？请问这样的收费合理吗？为什么一个开发商盖的房子还要两种性质？这种“转型”费的收费依据是什么？
可是房子拆迁前的地应该都是自己的啊，为什么拆迁后却成了国家划拨？真诚期待解答。谢谢！

是的，这是对国家无偿划拨土地的必要补偿。
只有拆迁房才可能有这个问题，开发商的商品房是不会有这个问题的。

合理的，因为当初开发商取得土地时并不是完全从国家手里买来的，他是享受了优惠的，现在买卖你要补齐