关于房地产合同的问题！谢谢大家了！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 08:28:34
我家是2005年9月贷款买的房子，签订的合同，房证是2008年的3月刚下来，这就算开发商违约了不？还有合同上写的赔付违约金是总房款的万分之一，可是国家都是规定总房款的千分之一，假如我要是告开发商，违约金是安照我和开发商签订的合同赔偿我还是按照国家规定的赔呢？开发商不按照国家规定去自行拟定合同可以吗？谢谢高人一一解答！
房子是2005年11月下来的，就给钥匙了，现在都入住2年多了，才给的房证！

要看你的合同约定,什么时候交房,什么时候办证,如果延期办理就是违约,关于违约金,法律规定优先于合同约定,按法律规定赔偿.

恩，上面的回答很准确，要看你们的具体的约定的各项事务的具体时间来判断是否违约，按着法律的规定赔偿