哪位法律人士可以帮个忙?如果房主只对房子有居住权,没有所有权,他是这个房子的甲方吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 08:21:24
我现在租的房是一个老师的,但是这个房子不是他的,是学校分给他的,但是他没有房证,就是说他只有居住权,没有所有权,他可以作为甲方和我签定合同吗?这份合同成立吗?而且他还不敢让学校知道他租房,要我们对外声称是他的亲人,现在他拿合同的条款约束我们,我想知道我们的合同生效吗?谢谢!
他们在合同中也约束我们不要转租,我们一个朋友急用房,就租给了他一间,房东知道啦,说我们违反了合同,要深追究,不过他没有证据,现在不知道怎么办,所以请进一步解答

合同生效。
因为是双方自愿签订的租房合同，而且没有违反国家有关法律和公共利益，但是从他怕学校知道他向外租房的情况来看，应该在其于学校的住房协议中约定其不准对外租房，故意损害第三方利益——学校的安全管理。你们的租房合同属于可撤销合同。

合同生效，就算是转租追究的也只是对方的责任不是你的责任，你放心好了/

“要深追究”？怎么追究。你与老师的合同由于她只有居住权并不是合法主体，所以合同不能成立。再深究也就是大家都搬走，不住她的房子了。如果是法院判决，结果无非就是合同不成立，租房的人搬走。