住房使用权转让费用应怎样计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 11:31:07
我和别人合租一套公有住房的单元房，我因他处还有住房，这房基本不住。现在我想把我住的这部分卖给邻居，这样他便可以办理房改购房取得产权了。但我不知道这个房价应该怎样计算，参考当地的商品房价格好象太高，但低了我又怕太吃亏。请高人指点，计算房价的依据应该是什么？

举个简单的例子你应该就明白了：比如说北京吧，一个使用权和一个产权的价格怎么确定。使用权的房子在卖时可以用二种方法来定价： 一是用当地二手房市场价乘以租赁本上的使用面积，二是用当地市场价乘以换算过来的建筑面积再减去政府指导价（北京是1560）乘以本上的面积。二者差不多。