银行履约保是什么

银行保函是指银行应委托人申请而开立的具有担保性质的书面承诺文件，一旦委托人未按其与受益人签订的合同约定偿还债务或履行义务时，由银行履行担保责任。
银行履约保函又分为两种形式：一种是无条件（Unconditional或on Demand）银行保函；另一种是有条件（Conditional）银行保函。
对于无条件银行保函，银行见票即付，不许业主提供任何证据。业主在任何时候提出声明，认为承包商违约，而且提出的索赔日期和金额在保函有效期的限额之内，银行即无条件履行保证，进行支付，承包商不能要求银行止付。当然业主也要承担由此行动引起的争端、仲裁或法律程序裁决的法律后果。对银行而言，他们愿意承担这种保函，既不承担风险，又不卷入合同双方的争端。
有条件的银行保函即银行在支付之前，业主必须提出理由，指出承包商执行合同失败、不能履行其业务或违约，并由业主和（或）工程师出示证据，提供所受损失的计算数据等。但一般来讲，银行不愿意承担这种保函，业主也不喜欢这种保函。