天津市二手房过户费用与赠与问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 03:50:11
我在2007年5月买了我对象父亲的一套房子，当时他说没过5年，过户时税比较多，我把40万房款给了他爸，他爸给我写了一个收条，并注明2008年1月房子过5年马上过户，但现在2008年4月份了，他爸说要先登记再过户，我们也同意了。房子是私产房，我一次性购买。我想知道1.过户的所有费用是多少2.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税，如果我走赠与听说可以免，但他爸和我做赠与可以吗。3.我们登完记，但过户后，我能否和我对象去做财产公证，证明房子归我所有，是我婚前男方一次性购买。4.河东区的房子，可以评估到单价5000以下吗，如果不行最低时多少呢。
5.如果我和他爸作不了赠与，可不可以我对象和他爸作赠与然后我对象在和我做呢。
6.如果她爸和我爸过户带着我的名字，因该怎么办。

1.过户的所有费用是多少
过五年 单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税，具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。
手续费 6/平米
工本费 80
贴花 5
2.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税，如果我走赠与听说可以免，但他爸和我做赠与可以吗。
走赠与的话营业税是可以免，但是他爸爸和你做赠与之后，以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税，因为你不是房主的直系亲属。
3.我们登完记，但过户后，我能否和我对象去做财产公证，证明房子归我所有，是我婚前男方一次性购买。
先登记在过户就是夫妻共同财产了，最公证要在结婚之前做。

4.河东区的房子，可以评估到单价5000以下吗，如果不行最低时多少呢。
河东的房子是评不到5000以下的，现在房管局系统升级，评估价提高了，具体评到多少要根据实际情况，亲属之间过户评估价要低一些。

回答这么多楼主给20分是不是太少了，能给加点吗？

就给20分还问这么多问题，我认为不值，所以我不回答就你这问题上中介公司咨询一下最少也得收你500块咨询费