买产权证还没有办好的二手房通过公证是否可靠

打造完美世界说得没错，没有房产证的房子是做不了公证的，只能说做律师见证，等到房产证出来了再交易过户，做了律师见证后风险是小了很多，但也存在着一定的风险，因为做了见证之后在等房产证出来的这段时间，万一业主会身茫或者别的不利，那再办起手续来又麻烦了。
首付的话呢二手房来说一般都是4成。

房产证没有出来要交易是无法做公证的.
只能做律师见证.做了律师见证后风险就相对来说要小的多.
二手房首付最少是总房价的四成.

做公证也需要产权证的，公证是非常安全可行的，公证之后什么时候办证都可以，现在不少人买房都去做公证的，二手房子的首付应该没有绝对的，那要看看原房主的意思了，一般都要全款的，，想想看如果是你的房子要卖的话你能不收全额吗。

第一，公证可行，但还是有风险。因为卖方可以单方面撤消公证。
第二，没有产权证无法办理公证，因为产权证是做这种公证的必要条件
第三，首付问题，这种房子风险较大，所以付款要慎重，多少要跟业主协商。首付我记得有个律师说过，不少于20%但你这种情况业主一般是不会答应只付20%的。估计要多的多。你自己想好了再定。