UC知道房产法律高手进，房屋所有权问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 15:00:29
谢谢各位高手的解答，如能帮助我，真是感激不尽。
求教如下：我的爷爷在99年用现金向一徐姓人家购得一套房子（位于A镇），照爷爷的说法当时在A乡镇法律事务所人员（见证人已找到）的见证下签了一个购房的合同，但没办房屋产权的过户手续。今年08年，有消息说房子要拆迁，但发现当初那个合同已经遗失，遂去找见证人翻阅原始资料，但未找到。现无任何证据证明该房属于我爷爷。
ps：我爷爷的户口现在B镇，若拆迁按人头算得话，可能一厘不得，有何建议也请示下
请各位法律高手帮助！！！如何获得该房的所有权证明，如何最大化拆迁利益，小弟万分感激？
求教如下：我的爷爷在99年用现金向一徐姓人家购得一套房子（位于A镇），照爷爷的说法当时在A乡镇法律事务所人员（见证人已找到）的见证下签了一个购房的合同，但没办房屋产权的过户手续。今年08年，有消息说房子要拆迁，但发现当初那个合同已经遗失，遂去找见证人翻阅原始资料，但未找到。现无任何证据证明该房属于我爷爷。
ps：我爷爷的户口现在B镇，若拆迁按人头算得话，可能一厘不得，有何建议也请示下
请各位法律高手帮助！！！如何获得该房的所有权证明，如何最大化拆迁利益，小弟万分感激？
1、你可以去找那个徐姓人家，让他与你爷爷一起去办房产过户手续。现在产权应该还是那个徐的吧？这样的话只要他过户给你们就可以了啊。
2、拆迁不是按人头算的吧？
国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）；
农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋合法房屋建筑面积×房屋重置价格。
这些东西政府会帮你算的。
拆迁款项一般包括两部分：土地使用权和房屋。并参考其他的相关因素。
你爷爷可以去找卖主，一起去办理房屋过户手续。
一，过户证明是可以补办的．
二，拆迁补偿如果按人头算的话，当然是户口本上有几个人，就算几个人的补偿．不过现在按人头算的很少．