合同还有一年未到期要支付多少违约金，急急急！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 21:51:30
我是房主,1、因为我的房子要卖出去,但租凭合同还有一年未到期,请问在卖房时是否要与租客签协议？到底是什么协议?
2、如果承租方不愿签这份协议，是否就不能去过户呢?
3、如果我赔偿承租方2个月的房租话是不是可以马上强制他般走？如果他不般我该怎么办？
4、承租方应该在4月14号就要交房租的，但到现在还没交，打电话让交租他总是以各种理由说没时间讲电话，要么就不接电话，反过来还打电话来恐吓我！我该拿他怎么办？
5、过期10天不交租算违约吗？谢谢！

1你急着卖房就要和房客签订卖房协议，同意提早解除合同。
2对方如果不签，你可以取过户，但住户可以继续住到你原先和他签订的租赁合同到期，但他所支付的房租由新的房屋所有人享有。
3你如果赔偿他两个月房租可以马上他强制搬走，但他如果不搬你可以上法院要求解决（他的东西你不要随便动，免得他到时不见东西你负责）
4居委，法院，公安你可以三选一
5如果你们合同中有约定交租期到后10天内要交租，他没交同时他违约，你可以强制让他搬走