关于农村房屋过户的问题？麻烦帮我一下！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 03:02:52
我一年前在河北张家口市的淮安县左卫镇，通过熟人花4万买了一套农村的带院子的房子，当时没有过户，只是买卖双方签了一个买卖协议，他们把房屋的相关证件就给我了，没有进行任何过户的手续，现在我想把这个房子过户，不知道现在该从何入手，具体应该走什么流程？麻烦懂的师傅给指点一下，该怎样办，满意的回答我会送他100分。谢谢。

集体土地的房子是不能卖给村以外的人的。
就算是外面的人买必须要把户口牵到那个村里。
然后才能过户。

带房产证和购房合同以及双方的身份证，到房管局办理过户手续。
买方缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税。