请问夫妻离婚,婚前男方支付首期由女方买房,没有办理房产证.离婚协议房产给男方,手续该如何办理?

首先要清楚房屋所有权变更到你名下的日期是婚前还是婚后。
如果是二手房，产权证不是没有办，而是办完之后直接被银行取走了，所以要询问银行产权证的办理日期。
如果你买的是产权证还没有出来的新房，要注意产权证的有效日期不是发证日期，而是你在买房时缴纳的税金里面有一项叫契税，是以契税发票上的日期为房屋所有权变更的有效日期的，因为你是贷款买房，银行取证，交完契税后银行可能并不着急让交易所出证，我见过最夸张的个案是直到房主换完贷款的前一个月银行才催交易市场做证，中间差了7年。（注意我所指的是房地产交易所给你开具的契税发票，不是开发商给你收据）
如果这个有效日期是在你们结婚之后，无论钱是谁出的，产权证上写的谁名，这套房子都是夫妻共有财产，你们只需要在离婚协议中注明归谁所有就可以；如果这个有效日期是在你们结婚之前，这套房子的产权只属于你一个人，最好尽快去交易所将产权证更名给对方。