遗产继承权的有效时间是多少年

继承法规定：继承权从被继承人死亡开始，
因子女三方签订协议，若协议按照合法程序签订的话即发生效力，就是另2子女放弃继承权。你有权继承房产。因为有合同，当事人只能按合同履行，如反悔属违约。
如协商不成可通过法院调解或判决

遗产继承的时效是两年，从权利受到侵害时起算，但你说的情况，如果一直未办理过户，一般认为并不超过诉讼时效。
房屋所有权以登记为准，所以目前不存在超过多少年，自动变更所有权的说法。
如果三人签订的放弃继承的协议是在周女士死亡后，一般可凭此协议到法院起诉认定其他两人已放弃。但如果是在被继承人死之前，这种协议的效力存在问题，但想继承也只能到法院起诉，以你说的情况，至少与其共同生活照顾周女士的子女应多分。

法律没有规定继承的年限，但是一般认为其为及时效力，就是在被继承人死亡的时候开始计算，你那个当然有效！

之前签的协议效力：内容若是其他二子女放弃对该房屋的继承的，应属合法有效，应予保护。
本案件无时效争议问题，被继承人死亡后，继承人当即有继承权，被继承人财产为继承人共同财产，不因沉默或不作为丧失继承权
楼主这个问题要办过户只能诉讼了