UC知道关于开发商逾期交房的违约金
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 01:39:23
我买了房子，全装修房，合同签订的是2008年1月末交房，逾期每天万分之五的罚金（房款约50万），
1月末验房的时候发现装修没有完成，并且开发商也没有拿到验收合格证，我就拒收了
2月末开发商再次通知验房，我去看过之后，发现质量仍然不能让人满意，并且开发商依然没有拿到房屋总体验收合格证，
3月3-4号，与开发商交涉，开发商说他们3月6-7号会提供书面解决办法并寄送业主，我一直没有收到。从那以后也再也没有收到开发商任何通知
3月15号我打电话过去问开发商是否拿到了验收合格证，得到的的答复是依然没有。我要求开发商在得到验收合格证后通知我收房。开发商口头同意
4月27号我收到开发商书面通知说可以收房，我当天前往收房，开发商声称相关工作人员不在，无法收房
5月3日我又打电话，开发商相关工作人员答复说违约金只能计算到3月15日，如果我同意即可前往收房，如果我不同意，他“可以向领导反映”并答应2天内给我答复，以后又一直没有消息。
5月12日我打电过去，得到的答复是仍然只能计算到3月15日（另外，据该工作人员说，房屋总体验收合格证的核发日期是3月末，他们是4月20几号收到的）
请问
1.如果我要求违约金计算到5月12日是否有法律支持，
2.或者依据法律，像这种情况开发商应该承担的违约费用应该计算到什么时间
3.法律途径解决的话，通常需要多长时间，会有多少费用产生？（包括请律师）
4.具体如何操作
5.值不值得打官司啊……
1月末验房的时候发现装修没有完成，并且开发商也没有拿到验收合格证，我就拒收了
2月末开发商再次通知验房，我去看过之后，发现质量仍然不能让人满意，并且开发商依然没有拿到房屋总体验收合格证，
3月3-4号，与开发商交涉，开发商说他们3月6-7号会提供书面解决办法并寄送业主，我一直没有收到。从那以后也再也没有收到开发商任何通知
3月15号我打电话过去问开发商是否拿到了验收合格证，得到的的答复是依然没有。我要求开发商在得到验收合格证后通知我收房。开发商口头同意
4月27号我收到开发商书面通知说可以收房，我当天前往收房，开发商声称相关工作人员不在，无法收房
5月3日我又打电话，开发商相关工作人员答复说违约金只能计算到3月15日，如果我同意即可前往收房，如果我不同意，他“可以向领导反映”并答应2天内给我答复，以后又一直没有消息。
5月12日我打电过去，得到的答复是仍然只能计算到3月15日（另外，据该工作人员说，房屋总体验收合格证的核发日期是3月末，他们是4月20几号收到的）
请问
1.如果我要求违约金计算到5月12日是否有法律支持，
2.或者依据法律，像这种情况开发商应该承担的违约费用应该计算到什么时间
3.法律途径解决的话，通常需要多长时间，会有多少费用产生？（包括请律师）
4.具体如何操作
5.值不值得打官司啊……
1、当然有。没给你交房就是依据。
2、合同约定什么时间交房？没交房开始计算违约时间知道交房为止。
3、简易程序3个月，普通程序6个月。诉讼费大概1万多。
4、请律师你不用操心。
5、你自己定。