请教房产买卖的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 02:23:18
我现在有这样一套私有住宅房:房子地处西安新城区,房产证办理日期是2005年10月10日,房产证上的持有人仅有一人,但持有人已婚多年,现持有人想办理房产买卖或过户的手续,因持有人的爱人有可能不同意房屋出售,想咨询有关人事以下问题:
1、该房属于婚后才办理的房产证,但房产证持有人仅有1人,若现在持有人想出售房屋,请问持有人的爱人有无权利不同意出售该房产买卖的?
2、若此房可以买卖,先持有人想通过赠予和买卖方式给自己的儿子(儿子已婚),请问是办理房产赠予和买卖手续哪个比较合计缴税较少?
请指教!!!谢谢各位!

1。在房屋过户的时候必须出示结婚证,并且夫妻双方必须都在过户合同上面签字。所以持有人的爱人有权利不同意出售该房产买卖的!

2。当然是赠与手续较少!只需要办理一下过户手续就完了!

在北京,赠与的 契税要交3%,比 买卖多1.5%,不知道西安 怎么 收,你还是 到地税问一下吧