请教房产买卖的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 10:17:49
我现在有这样一套私有住宅房：房子地处西安新城区，房产证办理日期是2005年10月10日，房产证上的持有人仅有一人，但持有人已婚多年，现持有人想办理房产买卖或过户的手续，因持有人的爱人有可能不同意房屋出售，想咨询有关人事以下问题：
1、该房属于婚后才办理的房产证，但房产证持有人仅有1人，若现在持有人想出售房屋，请问持有人的爱人有无权利不同意出售该房产买卖的？
2、若此房可以买卖，先持有人想通过赠予和买卖方式给自己的儿子（儿子已婚），请问是办理房产赠予和买卖手续哪个比较合计缴税较少？
请指教！！！谢谢各位！

1。在房屋过户的时候必须出示结婚证，并且夫妻双方必须都在过户合同上面签字。所以持有人的爱人有权利不同意出售该房产买卖的！

2。当然是赠与手续较少！只需要办理一下过户手续就完了！

在北京，赠与的 契税要交3%，比 买卖多1.5%，不知道西安 怎么 收，你还是 到地税问一下吧