我和房东签订了三年的房屋租赁合同，现在以租8个月不想再租。

资金用在房屋装修上了,这没有任何办法，除非之前有关于这方面的协议。
合同规定不能转租，最好跟房东协商解决。
视违约金多少，如果只是规定违约不能退回押金，那么如果你真的不想再待两年多的话，就只能放弃押金作为违约金了。

具体问题最好是和房东进行协商。协商不成看能否用其他方式进行转租。