我想买个二手的房子 房产证是09年7月到5年 契证是08年8月到5年 想问下按哪个算啊？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 13:58:00
因为过了5年就没有个人所得税和契税的问题了 所以想等到房子满5年了后再办过户手续 就是不知道按哪个证的时间算 请高手指点下 谢谢
前几天问过房产交易中心的人 说是契证和房证哪个时间提前按哪个时间算 今天再去问又说是按房证的时间算 到底是怎么回事啊？

根据《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》解释，如果纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明，且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

这个问题最好是咨询地税的工作人员。他们才是具体负责房屋买卖时核定契税多少的人，房产交易的人说得不算数。
而且，据我所知，契税完税证明和产权证核发日期也是哪个早按哪个的。

以房产证上的买受时间为准
附记里的
听本资深人士的没错

是按照房产证的时间算的 你可以考虑别的啊 或者先给一部分首付等时间到了再过户啊