预售合同满5年非普通住宅要交哪些税

我按北京说的
契税：3%
印花税；0.1%
营业税：5。5%
个人所得税：1%
土地增值税：1%
合同满五年不管什么用，如果是房产证满五年可以少交个人所得税，和土地增值税，还有营业税=现房款—原始购房价*5.5%

只交契税和个税 还有个赠值税 北京是这样