请教专家：关于二手房过户的问题提问？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:45:25
我姐夫的阿姨在常州市区有一套房子，以前是单位的房子，现在都分给个人了，证件齐全，证件上是他叔叔的名字。现在要卖给我，不是很贵。但是有个问题，就是房产证还没有满5年，还差2年半，他们的意思是，反正都认识，都是熟人，我们现在把钱一次性付给他们，房子先不过户，（因为过户他们要多出2W左右，）等到满5年之后再过户，但是房产证、土地证原件都给我，因为那片区域是政府规划的拆迁地段，我担心如果2年内要拆迁，他们会不会来找我的麻烦？如果我现在和他们签订买卖合同，到公证处公证一下，是不是可以避免相关的纠纷？有没有什么稳妥的办法？
谢谢……

首先我要说明我不是专家
房产证、土地证原件都给你,一点用都没,登报挂失,一个月后可重办.
以前是单位的房子，现在都分给个人了，证件齐全???
那就是房改房,你可以看房产证和土地证,看清土地来源方式是什么,一般是划拨、出让的形式较多，先去房改办加意见，如果是划拨地，则要补交出证金和出证契税，然后才能去交易，房改房的交易税是很低的，免营业税和个人所得税，只交个契税和合同交易费就好了。
你先看房产证和土地证。

很多的机会都往往在犹如寡断中失去。正所谓用人不疑，疑人不用。还是自己拿住决定吧。因为旁人的意见肯定是各式各样，让你越来越举棋不定。祝好运。