如果公产房出租,在合同期内拆迁,房屋补偿款是否要分给承租人呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 13:10:17
因为听说,如果出租时,拆迁,人家不走,就要把拆迁款按比例跟人家,是这回事吗?有法律依据吗?

不可能.
房屋出租时,遵循买卖不破除租赁原则,就是你把房子卖给第三人,而租住人有权按照原来的租赁合同继续租住.

房屋拆迁应当属于合同中的客观履行不能,即不是你主观意思拒绝其继续租住.这个时候只需要解除合同就可以了,但是房主应尽到及时通知的义务.

公产房?公家的房子??

我认为就算是公家的房子,也会按照合同解除来解决.因为你只有这房子的使用权,使用权丧失只能给你一点补偿而已,怎么可能获得别人的拆迁款.

补偿产权人,安置使用人。