房屋出租合同的签订问题，问题描述：

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 09:23:20
房屋出租合同的签订问题，问题描述：

出租方为一对老夫妻，出租的房子无房产证，有土地使用证，土地使用证的名字是妻子的。以后房子的继承人暂定是老夫妻的儿子。

我现在要租房子，签合同，期限为6年。 第一个问题：我和谁签合同比较好？

第二个问题： 但是老夫妻的身体不好，在合同期限内，若老夫妻有什么意外，我现在如何避免我的利益损失，合同怎么签比较好？是不是要同老夫妻和他们儿子都签合同？

谢谢回答！！！

问清楚为什么没有房产证，如果是当地未颁发，但二人确实有权使用该房，一般可以签订租赁合同。
安全起见，你可以和他们二人同时签订租赁合同，如果只和一人签，应该和土地使用证上的权利人签订。
如果他们拥有该房合法所有权，即使在合同期内死亡，对你的权利也不构成影响，继承人有义务继续履行该合同。

第九