购房尾款能否直接冲抵违约金 急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 21:10:25
购房尾款能否直接冲抵违约金 急
我购买一套商品房，约定2006年10月20日交房，可是直至2008年7月份才通知交房，现在按照合同约定的违约金总数是32万，我还有18万的房屋尾款没有付，我想用部分违约金冲抵尾款，可是开发商非要先交足尾款才能交房给我。关键是现在开发商已经濒临破产，我交了尾款，违约金金是要不回来。请求各位高人帮忙解答。最好写出法律依据，我好与开发商谈，谢谢

不必谈了
直接起诉开发商，要求其按照违约责任支付违约金
这时候，通过诉讼，如果法院认可你胜诉，这样，开发商欠了你32万违约金。
然后，出具尾款相关，再度诉讼，要求法院认可可以债务抵消。估计这时候开发商会极力反对，因为其准备拿款走人了。不过请个律师吧，然后呢，通过诉讼，完成债务抵消，然后，对方欠你14万，剩下的再说。
如果协商肯定么用的，建议找律师打官司。
如果开发商还有财产，还能将多余14万执行掉呢！